מהעיר שבלמה את נפוליאון - לעיר שמובילה את העתיד בין חומות האבן העתיקות לגלים הכחולים של הים התיכון, מתרקם בשקט מהלך שאפתני שעשוי לשנות את מפת הצפון ואת מפת ההשקעות של ישראל כולה. עכו 2035 איננה עוד תוכנית פיתוח עירונית; היא מהלך אסטרטגי רחב היקף המבקש לחבר בין עבר מפואר לעתיד טכנולוגי מתקדם, בין תיירות עולמית לתעשיות ביטחוניות ובינה מלאכותית, בין עיר עתיקה לעיר חוף מודרנית. עכו, אחת הערים העתיקות בעולם ואתר מורשת עולמי, נושאת עמה שכבות היסטוריות נדירות. מצור נפוליאון בשנת 1799, התקופה...
מאת תמר ארז · 25 בפברואר 2026מבית רחב ידיים באחוזה אל פנטהאוז מדויק ביפה נוף–מגידו. בחירה של בשלות, טעם ואורח חיים. יש רגע שקט בחיים שבו האדם מביט סביבו, ומבין שהוא כבר אינו זקוק להוכחות. הבית הגדול באחוזה, הגינה הרחבה, קומות שלמות שנותרו ריקות לאחר שהילדים עזבו, כל אלה הפכו בהדרגה מסמל להישג למעמסה תחזוקתית. כך בדיוק מתארים את הרגע הזה איש עסקים בינלאומי ורעייתו, מעצבת פנים מוכרת, שבחרו לעזוב את ביתם רחב הידיים באחוזה ולעבור לפנטהאוז בפרויקט יפה נוף-מגידו. “במשך שנים הבית היה מרכז החיים המשפחתיים”, הוא אומר בשקט מדוד....
מאת תמר ארז · 22 בפברואר 2026יש רגע בחיים שבו עוזבים את הווילה בדניה ובוחרים לעבור למרכז המדויק של החיים. יש שלב בחיים שבו המרחב כבר אינו המדד. הילדים גדלו, הגינה פחות נחוצה, והמדרגות מיותרות. באותו שלב, רבים מתושבי דניה שואלים את עצמם לאן ממשיכים. התשובה עבור לא מעט מהם נמצאת כמה דקות נסיעה משם, ברובע יפה נוף - מגידו, צמוד למרכז הכרמל. המעבר איננו ירידה בקנה מידה. הוא עלייה בדיוק. במקום תחזוקה שוטפת של בית פרטי - לובי מעוצב ומוקפד. במקום שער חשמלי פרטי - חניון תת קרקעי סגור ונגיש. במקום בידוד מרוחק - חיי תרבות, קפה...
מאת תמר ארז · 22 בפברואר 2026יוקרה במרחק פסיעה. חיים אורבניים מדויקים בלב הפועם של חיפה. יש מי שמחפש שקט בפרברים. ויש מי שמבין שיוקרה אמיתית נמדדת בקרבה — למוקד, לאנרגיה, לתרבות. יפה נוף 120 ממוקם צמוד למרכז הכרמל, במרחק חצי דקה הליכה מקפה-אין, בין רחוב מגידו האינטימי לרחוב יפה נוף האלגנטי. זהו לא רק מיקום, זו עמדה אורבנית. כאן גרים בתוך ההתרחשות, אך מעליה; בתוך הדופק העירוני, אך מבלי לאבד פרטיות. הכניסה דרך פיאצה טבעית של כנסייה עתיקה מייצרת מעבר חד מהרחוב אל טריטוריה שמרגישה כמו מועדון אקסקלוסיבי סגור לקהל הרחב....
מאת תמר ארז · 22 בפברואר 2026יש מרכז הכרמל, ויש את מרכז הכרמל האמיתי. זה שממוקם בציר ההיסטורי של רחוב יפה נוף, מול מלון קראון פלאזה, ובצמידות למגדלי פנורמה, המקום שבו חיפה פוגשת יוקרה שקטה, נוף פתוח ואיכות חיים בלתי מתפשרת. בנקודה המדויקת הזו מציגים היזם החיפאי גד זאבי וחברת דוניץ-אלעד מתחם מגורי בוטיק יוצא דופן: פרויקט שמחבר בין מיקום אייקוני, תכנון מוקפד וסביבת מגורים אינטימית בלב האזור המבוקש ביותר בעיר. מרכז פנורמה כסמן איכות אורבני מגדלי פנורמה אינם רק שכנים, הם נקודת ייחוס. שנים הם מגדירים את סטנדרט המגורים הגבוה...
מאת תמר ארז · 8 בינואר 2026משקיעי נדל״ן ישראלים רגילים לפעול בשוק צפוף, יקר ותחרותי. דווקא מתוך ההיכרות העמוקה הזו, בוחר דודי סעדה להרחיב את פעילותו לקפריסין - לא כבריחה מהשוק המקומי, אלא כהשלמה אסטרטגית חכמה. עם ניסיון של למעלה מ־15 שנה בניהול, יזמות ובנייה בישראל, סעדה פועל מתוך עיקרון אחד ברור: השקעה טובה אינה נשענת על הבטחות, אלא על לוקיישן, תזמון ויכולת ביצוע. בחירה מדויקת, לא אופנתית “אנחנו לא נכנסים לשוק בגלל טרנד”, אומר סעדה. “אנחנו נכנסים רק כשאנחנו מזהים פער בין המחיר הנוכחי לערך העתידי”. הבחירה להשקיע ולפתח...
מאת תמר ארז · 18 בדצמבר 2025יש יזמים שמדברים במספרים, ויש כאלה שמדברים במקומות. דודי סעדה שייך לסוג השני. לאורך יותר מ־15 שנה של פעילות בעולם היזמות והבנייה בישראל, סעדה פיתח גישה שמבקשת לראות מעבר לשורת הרווח: להבין את המקום, את הקצב שלו, את האנשים שיגורו בו — ורק אז לבנות. המעבר בשנים האחרונות לפעילות בינלאומית, ובפרט לקפריסין, אינו מהלך מקרי אלא המשך ישיר של אותה תפיסה. בחירה שלא נולדת במקרה “אני לא מחפש עוד פרויקט”, אומר סעדה, “אני מחפש מקום עם עתיד”. הבחירה להשקיע ולפתח דווקא בפרוטארס בקפריסין נעשתה לאחר מחקר שוק...
מאת תמר ארז · 18 בדצמבר 2025במשך יותר מ-15 שנים מוביל דודי סעדה, כמנכ״ל ובעלים של חברת יזמות נדל״ן מצליחה, מהלכים מקצועיים בתחום הבנייה, פיתוח והשבחת נכסים בישראל. מה שמבדיל אותו בשוק אינו רק ניסיון עשיר, אלא היכולת לזהות ולהוציא לפועל פרויקטים איכותיים במיקומים מרכזיים — מה שמכונה בשפה המקצועית Prime Location. בשנים האחרונות עושה דודי צעד משמעותי ומחלחל לעולם הבינלאומי: הרחבת פעילותו בקפריסין, בשיתוף פעולה אסטרטגי עם חברת Karma, אחת החברות הוותיקות והמוערכות בענף הנדל״ן האי-תיכוני. הבחירה להשקיע דווקא בישוב שנבחר...
מאת תמר ארז · 17 בדצמבר 2025מאת עינת להב עינת להב היתה מהרוכשים הראשונים בפרויקט ״גרינסייד״ שבקרית התרבות החדשה של בת-ים. עכשיו כששלב האיכלוס הולך ומתקרב, שיתפה אותנו עינת במחשבותיה, לקראת פתיחת הפרק החדש שלה ושל משפחתה בפרויקט המגורים החדש אני מוצאת את עצמי יושבת מול תוכניות הדירה ששלח לנו יועץ המכירות של GreenSide, והלב שלי מתחיל לרוץ. פתאום אני יכולה ממש לראות אותנו שם. משפחת להב בבית החדש וזה מדהים שזה הולך ומתקרב. בבקרים — אני מדמיינת את עידו, בן השנתיים, מתרוצץ יחף על רצפת הסלון, האור מהמרפסת הגדולה מציף את הסלון....
מאת תמר ארז · 8 ביוני 2025בת ים, העיר החולשת על קו החוף הדרומי של גוש דן, עוברת בשנים האחרונות מהפכה אורבנית מרשימה. התחדשות עירונית רחבת היקף, פיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות, ומיקומה האסטרטגי בסמוך לתל אביב, מציבים אותה כיעד מבוקש למגורים והשקעה. לקחנו את פרויקט ״גרינסייד״ כדוגמא מובהקת להשקעה נבונה. בת ים - מהפכה אורבנית מרשימה המיקום של בת ים, בסמוך לתל אביב, מעניק לה יתרון משמעותי. תושבים נהנים מגישה נוחה למרכזי התעסוקה, התרבות והבילוי של תל אביב, תוך שמירה על מחירי דיור נוחים יותר. הקמת תחנת הרכבת הקלה והקווים...
מאת תמר ארז · 12 במאי 2025פרויקט מגורים עם גישה אנושית - יש דבר כזה בגוש דן. יש מקום כזה, שבו הבניינים לא מתחרים בשמיים – הם לוחשים להם. מקום שבו העיר לא רועשת, אלא רק נמצאת שם בקרבת מקום. שבו אתה פותח חלון – ורואה גם ים, גם ירוק, וגם את קו הרקיע של תל אביב, ומרגיש שאתה במקום הנכון ובזמן הנכון. זוהי ״גרינסייד״. אבל זו לא עוד כותרת שיווקית. זו הזמנה. הזמנה לחיות אחרת. לא "גבוה יותר, מהר יותר, בולע יותר", אלא דווקא בקנה מידה אנושי. בוטיקי. נעים. כמו מושבה בתוך העיר, מקום שמחזיר את מושג "שכונה" למשהו שיש לו משמעות –...
מאת מערכת המגזין · 2 באפריל 2025גרינסייד – הבחירה הטבעית למי שמחפש יותר ממגדל בת ים חווה תנופת נדל"ן אדירה, עם עשרות פרויקטים של מגדלי מגורים חדשים הצצים בעיר. אך בתוך שלל האופציות, ישנו פרויקט אחד שמציע אלטרנטיבה יוצאת דופן למגורים אורבניים – פרוייקט גרינסייד. בעוד שמרבית הפרויקטים מבוססים על מגדלים גבוהים וצפופים, גרינסייד מציע חוויית מגורים אחרת לחלוטין: שכונת מגורים מרווחת, ירוקה וקהילתית, עם דגש על איכות חיים ולא רק על גובה הקומות. מרחב פתוח וקהילתיות במקום מגדלים צפופים רוב המגדלים החדשים בבת ים נבנים בצפיפות גבוהה,...
מאת מערכת המגזין · 4 במרץ 2025שלב א׳ של פרויקט גרינסייד עומד להסתיים והחברה מציעה דירות מיוחדות במחירי 2024! אחרי שמכרו למעלה מ-300 יח״ד, ברובע המגורים ״גרינסייד״ קריית התרבות של בת ים, חברת טובול ברוקס דניאל יזמית הפרויקט, יוצאת במבצע ייעודי רק לדירות אחרונות בשלב א׳, רובן דירות ייחודיות , של 4 חדרים, לופטים, פנטהאוזים ודירות גן. פרויקט המגורים גרינסייד, ממשיך בתנופת הבניה ודומה שהמלחמה כמעט שלא עיכבה את הבניה המבוצעת על ידי חברת אלקטרה בניה . הפרויקט יוצא דופן בנוף האורבני של תל אביב ובת ים , משום שהוא כולו רק בנייני...
מאת מערכת המגזין · 12 בפברואר 2025המלצת הנדלן של סוף השנה - רגע לפני עליית מחירי הדירות החדשות סוף השנה האזרחית היא זמן שבו כולנו חושבים על החלטות חדשות לשנה הבאה – ומה יכול להיות טוב יותר מאשר לפתוח את השנה החדשה עם השקעה בבית חלומותיכם? ב"גרינסייד" לא מדובר רק בדירה, אלא בהזדמנות לחיות בסביבה שמגלמת חדשנות, ירוק וקהילה. מחירי הדיור בישראל נמצאים במגמת עלייה על פי הלשכה לסטטיסטיקה עד כה עלו השנה המחירים ב 6.7% בממוצע ארצי ,בנוסף ההכרזה על העלאת המע"מ בשנה הקרובה, די ברור כי המגמה תימשך בשל המון גורמים המשפיעים. בפרויקט...
מאת מערכת המגזין · 16 בדצמבר 2024מצאנו הזדמנות נדל"נית בפרויקט יוצא דופן המשלב מרכיב קהילתי ושייכות בלב גוש דן בת ים משנה את פניה בשנים האחרונות, ומושכת אליה גם פרויקטים ייחודיים שמציעים חלופות אטרקטיביות למגדלי הענק ששולטים בתוך הכרך העירוני המהודק של גוש דן . אחד הפרויקטים המדוברים ביותר הוא מתחם עצמאי של "גרינסייד" – פרויקט מגורים המשלב עיצוב ייחודי עם אווירה אינטימית של קהילה, ממש בלב קריית התרבות של בת ים. מדובר בפרויקט עם חזון אחר, שמציע לתושביו חוויית מגורים יחודית , גם כתוצאה ממיקום טופוגרפי הגבוה ביותר בבת ים עם...
מאת מערכת המגזין · 13 בנובמבר 2024בפרויקט גרינסייד מהגדולים ומהמבוקשים בבת ים (מיזם של שותפות טובול ברוקס דניאל ), במתחם של בנייני בוטיק עצמאיים, שמים דגש על יצירת קהילה איכותית ומעדיפים למכור לרוכשים הבאים להתגורר בפרויקט ופחות למשקיעים. בעידן בו מרבית הפרויקטים בגוש דן מבססים את המכירות למשקיעים, בולט על פני כולם הפרויקט היחודי ״גרינסייד״ ברובע קריית התרבות החדשה של בת-ים. מלכתחילה הפרוייקט תוכנן כמעין מושבה ירוקה , בצמוד לפארק ירוק, הסמוך למוזיאון לאמנות של העיר, היכל התרבות, ואייקונים ציבוריים רבים ונוספים הכול במרחק...
מאת מערכת המגזין · 18 באוקטובר 2024״למרות התקופה המרוכבת, ענף הבניה למגורים בישראל יציב ומתפתח. יעיד על כך גם פרויקט ״גרינסייד״ בבת-ים, שאת מכירותיו אני מנהלת.״ את עליזה כהן, אנו פוגשים במשרדי חברת ״טובול ברוקס דניאל ״ בבת ים, שם היא אמונה מטעם הבעלים והמנכ"ל, ומובילה את תחום המכירות של פרוייקט בשם ״גרינסייד״. באנו לראיין ולשמוע ממי שחוותה ומכרה אלפי יח״ד זה מכבר בפרויקטים שונים בארץ , על המצב ועל בכלל. יום קיץ חמים בבת ים, ואנו בסיור שטח יחד עם עליזה כהן, בפרויקט ״גרינסייד״ בבת ים. נקודת המפגש היא ברובע החדש הנקרא ״קרית...
מאת מערכת המגזין · 26 באוגוסט 2024את הרובע העירוני המתחדש, ״קריית התרבות של בת-ים״, דומה שאין צורך יותר להציג. זהו ללא ספק אחד האזורים הכי מתחדשים בגוש דן, ודוגמא מצוינת לתכנון אורבני יעיל הלוקח בחשבון הן את חידוש פני השכונה והן את הפיתוח הציבורי פרויקט ״גרינסייד״ מתחם א' המהווה פרויקט הדגל של הרובע והכולל למעלה מ-800 יח״ד, היה הסנונית הראשונה שבישרה את תנופת הבניה שהביאה לביקושי שיא באזור זה. זהו מתחם מגורים ייחודי, בעיקר ברמת העיצוב והטיפוח הסביבתי העתידי. (לא מדובר במגדלים , אלא בבנייני בוטיק) , המתחם העצמאי שזוּר לאורכו...
מאת מערכת המגזין · 8 ביולי 2024״איך לזהות בגוש דן פרויקט מגורים שמשתלם לרכוש בו דירה בתקופה זו?״ שוק הדירות מתעורר ולכן ביקשנו מאבי תל, הממציא והמייסד של אתר יד2 לרכז עבורכם את כל ההדגשים עליהם יש לשים לב לפני שרוכשים דירה חדשה. בסוף הכתבה תמצאו גם המלצה לפרויקט מגורים מומלץ בגוש דן. מאת אבי תל בבנקים למשכנתאות ובחברות הבניה מדווחים על התעוררות משמעותית בשוק הנדל״ן, ורבים פונים למשרדי המכירות השונים עם שאלות רבות. מצד אחד, קיים החשש הטבעי לרכוש דירה בתקופה בה המלחמה עדיין לא הסתיימה, ומהצד השני כולם מסכימים על כך...
מאת מערכת המגזין · 9 ביוני 2024
פרויקטים בצפון
